S. AR · Kauf · CHF 2'200'000.–
Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabiler Rendite – vollvermietet, mit EFH-Projekt auf dem Grund.
Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Private, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.
Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden rund CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert.
Highlights:
– Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
– Über CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 Jahren
– Vier grosszügige Wohnungen
– Aussenparkplätze vorhanden
– Beliebte Wohnlage
– Baubewilligtes EFH auf derselben Parzelle (Bewilligung inklusive)
Wohnungsstruktur:
– Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung
– 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung
– 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
– Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
Auf der gleichen Parzelle ist zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus baubewilligt – die Baubewilligung ist im Verkauf inbegriffen. Der Käufer kann bei Bedarf bauen, oder den Teil mit dem Einfamilienhaus weiter verkaufen. Gerne bieten wir uns für Bau und Verkauf an.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
| Referenz-Nr. | 013741 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1900 |
| Bruttowohnfläche | 366 m² |
| Grundstücksfläche | 964 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
oder direkt: Boris Frischknecht, +41 79 600 26 96
