Avec f immobilien ag, vous choisissez une entreprise active et proche du client, au cœur de la Suisse orientale – avec un vrai savoir-faire immobilier et le souci du détail.
maison témoin depuis 2015La finesse de la vente immobilière.
f immobilien ag est une entreprise immobilière indépendante de Wolfhalden, en Appenzell. Nous vendons des maisons, des appartements et des terrains, ainsi que des biens commerciaux et industriels, des hôtels et des restaurants – avec personnalité, honnêteté et le souci du détail.
Et nous ne faisons pas que vendre – nous construisons. En tant que représentation de Fullwood Wohnblockhaus, nous avons conçu et réalisé des maisons en bois massif dans toute la Suisse orientale, du terrain à la remise des clés. Les maisons ci-dessus, c’est nous qui les avons bâties. Notre maison témoin à Wolfhalden existe depuis 2015.
Chaque objet reçoit chez nous un dossier professionnel, une commercialisation réfléchie et un suivi qui ne s’arrête qu’une fois tout réglé.
Autorisés dans le canton du Tessin en tant que fiduciario immobiliare (agent fiduciaire immobilier) — inscrits auprès de l’Autorità di vigilanza sull’esercizio delle professioni di fiduciario, Bellinzone, depuis 2022, vérifiable dans l’Albo en ligne. Nous vous accompagnons ainsi en toute sécurité juridique, aussi au Tessin.
Tous les objets avec dossier détaillé – contactez-nous.
Nous ne faisons pas que l’intermédiaire — nous construisons aussi.
En tant que partenaire de Fullwood Wohnblockhaus, nous vous accompagnons du terrain à la planification jusqu’à la maison finie en bois massif — saine, durable et chaleureuse.
Notre maison témoin à Wolfhalden, nous l’avons construite nous-mêmes. Venez la voir et découvrez le bois massif avec tous vos sens — un simple rendez-vous suffit.
Construit équitablement – c’est pourquoi le contact reste bon. Pour la construction en bois jusqu’à l’enveloppe étanche, nous vous garantissons un prix forfaitaire selon la variante. Toutes les autres positions du budget, nous les élaborons avec vous et les facturons de manière directe et transparente. Il en résulte une construction équitable sans coûts cachés – et c’est précisément pour cela que nous gardons à ce jour un bon contact avec tous nos maîtres d’ouvrage.
Une maison Fullwood est construite en bois massif monocouche — un seul mur continu, sans couches isolantes, films ni matériaux composites. Le bois absorbe l’humidité et la restitue. Il en résulte un climat intérieur équilibré et agréable, perceptible dès le premier pas.
S’y ajoute la masse d’inertie du bois : les murs massifs accumulent la chaleur et la restituent lentement. En hiver, la chaleur reste dans la maison ; en été, les pièces chauffent nettement moins. Les besoins en énergie restent bas — et la température stable tout au long de la journée.
Le terrain à bâtir se fait rare — et c’est précisément là que commence notre travail. Nous vous aidons dans la recherche et vous montrons des voies auxquelles on ne pense pas d’abord : parcelles pas encore sur le marché, objets à démolir à fort potentiel, droits de superficie, reconstructions ou le fractionnement d’un terrain trop grand.
Nous vérifions le terrain pour vous — avant que vous ne vous engagiez :
Zone, indice d’utilisation et prescriptions de construction · distances aux limites et constructibilité · viabilisation et raccordements · pente, sol de fondation et accès · servitudes et charges au registre foncier · coûts de construction réalistes et procédure d’autorisation.
Nous travaillons avec un logiciel développé spécialement et planifions pour vous, de la maison individuelle à l’ensemble d’un lotissement.
Il n’existe pas de photos de chaque maison ancienne — on documentait moins à l’époque.
Ce que nous faisons pour vous.
Maisons, appartements et terrains – de même que biens commerciaux et industriels, hôtels et restaurants. En Suisse orientale, au Tessin et au-delà.
Nous trouvons des terrains auxquels on ne pense pas d’abord – parcelles discrètes, objets à démolir à potentiel, droits de superficie, reconstructions et le fractionnement de terrains trop grands. Et nous vérifions le terrain avant que vous ne vous engagiez.
Planification en interne – de l’étude préliminaire à la demande de permis. D’abord le droit vérifié, puis le plan : situation, plans, coupes et façades selon les normes.
Maisons en bois massif en tant que partenaire de Fullwood Wohnblockhaus – avec maison témoin à Wolfhalden. Grâce à la construction directe, nous entretenons à ce jour un bon contact avec tous nos maîtres d’ouvrage.
Nous pilotons votre projet, sollicitons les offres, adjugeons les travaux et défendons vos intérêts face aux entreprises.
Dossiers professionnels, commercialisation en ligne sur les grands portails et marketing de réseau discret.
Nous calculons le prix de marché réaliste avec notre propre logiciel – à partir de vraies données de vente de la région, pas au feeling.
Allemand : Boris Frischknecht. Italien, français, anglais et arabe : Nora Frischknecht.
La plupart s’arrêtent au terrain. Nous, c’est là que nous commençons vraiment — vérifié, avant de tracer la moindre ligne.
Est-ce que cela vaut la peine ? Faisabilité, cubature, coûts approximatifs comparés.
Le concept : implantation sur le terrain, plans, preuve du droit de bâtir, estimation des coûts.
Plans aboutis, descriptif de construction, devis.
Plans prêts pour l’autorisation et la demande de permis – la voie vers l’autorisation.
Plans d’exécution, appels d’offres et direction des travaux – jusqu’à la maison finie et prête à habiter.
Une sélection de ventes et de locations conclues.
Hier sehen Sie eine Auswahl. Über die Jahre sind viele weitere Objekte dazugekommen.
Entreprise indépendante. Du premier appel à la remise des clés, vous parlez à la même personne – pas à un centre d’appels.
Vente, commercialisation et – en tant que partenaire de Fullwood – tout le chemin jusqu’à la maison finie en bois massif. Tout d’une seule main.
Des chiffres clairs, un droit de bâtir vérifié, un dossier propre par objet. Pas de promesses que nous ne tenons pas.
Nous connaissons la région, les communes et les artisans. Avec tous nos maîtres d’ouvrage, nous gardons à ce jour un bon contact.
Parlons de votre bien immobilier.
Vente, estimation, terrain ou construction neuve – un appel suffit.
f immobilien ag
Hinterhasli 1357 · 9427 Wolfhalden
M +41 79 614 13 57
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