S. AR · Kauf · CHF 1'800'000.–
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabiler Rendite – zentral in Speicher AR.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Private, die auf stabile Mieterträge und nachhaltige Substanz setzen. Verkauft wird das Mehrfamilienhaus mit einem Grundstücksanteil von rund 486 m² (gemäss Situationsplan).
Nettorendite ist 4,2 Prozent.
Highlights:
– Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen
– Über CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 Jahren
– Vier grosszügige Wohnungen
– Aussenparkplätze vorhanden
– Beliebte, zentrale Wohnlage
Wohnungsstruktur:
– Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung
– 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung
– 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
– Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
Option – zusätzlicher Landteil mit Baubewilligung:
Auf der Parzelle ist zusätzlich ein Einfamilienhaus rechtskräftig baubewilligt. Dieser angrenzende Landteil kann – inklusive der Baubewilligung – optional zusätzlich erworben werden. Beim Kauf des Mehrfamilienhauses wird die für das Mehrfamilienhaus erforderliche Ausnützungsziffer auf die MFH-Parzelle übertragen; die für das bewilligte Einfamilienhaus benötigte Ausnützungsziffer verbleibt beim angrenzenden Landteil.
Zu beachten:
Die Parzelle (GS 7, 964 m²) ist noch nicht geteilt. Der MFH-Anteil von rund 486 m² ergibt sich aus dem Situationsplan und wird im Zuge des Verkaufs abparzelliert.
Fazit:
Ein solides, bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung – mit der Option, den angrenzenden Landteil samt Baubewilligung dazuzunehmen.
| Referenz-Nr. | 016145 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1900 |
| Bruttowohnfläche | 366 m² |
| Grundstücksfläche | 486 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
oder direkt: Boris Frischknecht, +41 79 600 26 96
